סכום ההלוואה:

גובה הריבית:

תקופה בשנים:

ההחזר החודשי:

משכנתא הפוכה

 
משכנתא הפוכה אחראית לנתח מזערי יחסית משוק המשכנתאות אך עשויה להוות פיתרון מצוין לסקטור גילאים ספציפי. במילים אחרות, אם הינך מתחת לגיל 60, משכנתא הפוכה אינה רלבנטית עבורך.
 
משכנתא הפוכה היא הלוואה שמעמיד הבנק עבור אדם מעל גיל 60, כאשר תמורתה הוא משעבד את הנכס בו מתגורר האדם. מכאן גם מגיע שם התואר "הפוכה": בעוד שבמשכנתא הרגילה, הקונה מקבל את הלוואה מהבנק על מנת לרכוש בית שאיננו בבעלותו הרי שבמקרה של משכנתא הפוכה הנכס הוא כבר בבעלותו של הלווה. הפוך, לא?
 
היתרונות של המשכנתא ההפוכה ברורים: הלווה מקבל סכום גדול מהבנק וממשיך להתגורר בנכס אותו הוא מחזיק. אותם הגופים שמעמידים משכנתאות הפוכות לא דורשים שום ערבות או ערבים מכיון שהנכס מהווה את העירבון האולטימטיבי במקרה של אי עמידה בתנאי הפירעון. הבנק יכול להעמיד משכנתא הפוכה בטווח זמן קצר ביותר, כך שהלווה זוכה לקבל סכום כסף גדול ללא יותר מדי בירוקרטיות.
 
בצד האפל של המשכנתא ההפוכה נמצאים המוקשים הבאים: בדרך כלל הבנק לא יעמיד הלוואה העולה על 50 אחוז מערך הנכס המשועבד, וזאת בהשוואה למשכנתא רגילה שעשויה להגיע ל-70 אחוז מערך הבית. דבר נוסף, הריבית אותה מעמידים הגופים הפיננסים היא בדרך כלל גבוהה ויכולה לנוע בין 5 ל-8 אחוזים.
 
לכך צריך להוסיף עלות פתיחת תיק לא מבוטלת. סיבה נוספת אותה יש להדגיש בפני לוקחי המשכנתא ההפוכה נעוצה בחולשה האנושית הידועה לשמצה: לקחת סכום גדול של כסף ולבזבז/להפסיד/להוציא אותו על שטויות בזמן שיא.
 
בסיכומו של דבר, אם הגעתם לגיל שאפשר לקחת בו משכנתא הפוכה, ואתם זקוקים לסכום כסף גדול בהתראה קצרה – הפיתרון הזה בהחלט יכול להתאים לכם, כל עוד לא תחגגו את קבלת המשכנתא בקזינו הקרוב למקום מגוריכם.