סכום ההלוואה:

גובה הריבית:

תקופה בשנים:

ההחזר החודשי:

יועץ משכנתא

 
הישראלי נוהג להתייעץ כמעט על כל דבר: באיזה גן לשים את הילדים, מאיזו חברת ליסינג לקנות את המאזדה 3 הזולה ביותר ואיזה חברת תעופה מציעה את הצ'רטרים הזולים ביותר. אין להתפלא אם כן שבהחלטה הכלכלית הכבדה ביותר שלנו – קניית בית ולקיחת משכנתא (למעט ברי המזל שאינם זקוקים למשכנתא), רבים מאיתנו לא לוקחים סיכונים ומרימים טלפון ליועץ משכנתא.
 

לרוץ ליועץ

 
ייעוץ בלקיחת משכנתאות הפך להיות לתחום מבוקש ביותר. בראש ובראשונה אחראית לכך הפריחה האדירה של שוק הדיור. נכון, בנק ישראל דיווח כי בחודש יולי חלה ירידה של 19% בהיקף לקיחת המשכנתאות על ידי הציבור, אולם עדיין אם מסתכלים על 3 השנים האחרונות, מצטיירת מגמה של ריצה לעבר המשכנתא. היקף ביצוע המשכנתאות בחודש יולי עמד על 4.2 מיליארד ₪. מדובר בלא מעט עסקאות ולא מעט פגישות של זוגות צעירים או משקיעים עם יועצי משכנתא.
 
אך מדוע לזוג צעיר לשלם סכום שלעיתים מגיע ל-5000 ₪ עבור ייעוץ משכנתא – שירות שהוא אמור לקבל כחלק מנטילת המשכנתא בבנק בו הוא יבחר? שלוש  הסיבות העיקריות מאחורי הבהלה ליועץ הן:
 
  1. משכנתא היא עסק יקר. המשכנתא היא כאמור ההחלטה הכלכלית הכבדה ביותר שייקח אדם בחייו. כל פרומיל אחוז, כל שינוי של מעלה או מטה בריבית לאורך תקופה של 10, 15 או 30 שנה עשוי להתבטא בעשרות אלפי ₪.
  2. משכנתא היא עסק מסובך. הרבה מאוד מתמטיקאים וכלכלנים לא מוצאים את הידיים והרגליים בסבך המסלולים, האפשרויות והסביבה המקרו-כלכלית המורכבת.
  3. משכנתא היא עסק שנתון למיקוח
 

אז מה עושה יועץ משכנתא?

 
יועץ משכנתא טובה אמור לעזור לנו לקחת את המשכנתא האופטימלית. לרוץ בין הבנקים ולבחור את הבנק שמציע את התנאים הטובים ביותר, לבנות איתנו יחד בהתאם להכנסות שלנו וההוצאות הצפויות את המסלולים הטובים ביותר, לתת יד במילוי הטופסולוגיה האינסופית ולבסוף, כמו תמיד, להיות גם פסיכולוג שעוזר להתמודד עם הלחצים שבנטילת ההחלטה הכלכלית החשובה ביותר.
 
 
 
 
 
 
 
ייעוץ עסקי הנהלת חשבונות מבנים ניידים